Peninggalan perumahan AS menempatkan beberapa lingkungan kulit hitam pada risiko banjir yang lebih tinggi

Maret 16, 2021 by Tidak ada Komentar


TORONTO – Rumah di lingkungan AS dengan populasi kulit hitam atau minoritas yang besar yang pernah ditandai sebagai tidak diinginkan untuk mendapatkan pinjaman berada dalam bahaya banjir yang lebih besar yang disebabkan oleh perubahan iklim, menurut sebuah penelitian yang dirilis Senin.

Pada tahun 1930-an, praktik “redlining” terjadi ketika bank dan perusahaan asuransi menolak pinjaman di beberapa bagian kota, terutama dengan populasi minoritas besar yang ditandai dengan warna merah di peta, sehingga mengurangi peluang untuk memiliki rumah dan investasi di area tersebut.

Lingkungan ini cenderung berada di daerah yang paling tidak menarik, seperti di dataran banjir, dan ini diperparah dengan kurangnya pembaruan infrastruktur dari waktu ke waktu, seperti sistem drainase atau ruang hijau, untuk mengatasi banjir.

Menurut analisis baru dari 38 kota besar oleh pialang real estate Redfin, sekarang ada rumah senilai $ 107 miliar di daerah yang sebelumnya “digarisbawahi” dengan risiko banjir tinggi dibandingkan dengan rumah senilai $ 85 miliar di daerah yang ditandai hijau sebagai yang terbaik untuk pinjaman.

Redfin mengatakan bahwa orang kulit hitam berdampak tidak proporsional, karena hampir 60% rumah tangga di lingkungan yang pernah ditetapkan tidak diinginkan untuk pinjaman hipotek adalah non-kulit putih, dibandingkan dengan 40% rumah tangga di lingkungan yang dianggap diinginkan untuk pinjaman.

“Kebijakan itu memiliki efek yang bertahan lama, bahkan sekarang, karena ada puluhan tahun disinvestasi di komunitas tersebut,” ekonom senior Redfin Sheharyar Bokhari, salah satu penulis studi tersebut, mengatakan kepada Thomson Reuters Foundation.

“Ketika Anda melihat peta (garis merah) itu, mereka terlihat sangat mirip dengan (peta) risiko banjir tinggi,” tambahnya.

Penemuan ini muncul saat Presiden AS Joe Biden mempersiapkan rencana infrastruktur senilai $ 2 triliun yang diharapkan berfokus pada penanganan perubahan iklim.

Selama pemilu 2020, dia mengatakan bahwa 40% akan pergi ke komunitas yang kurang beruntung, yang bukti menunjukkan lebih parah terkena dampak bahaya lingkungan seperti polusi, panas ekstrim dan badai yang terkait dengan pemanasan iklim.

Di Sacramento, California, hampir 22% rumah di bekas daerah garis merah menghadapi risiko banjir yang tinggi dibandingkan dengan sekitar 12% di daerah “garis hijau”, celah terbesar di kota mana pun, menurut temuan Redfin.

New York memiliki celah terbesar kedua, diikuti oleh Boston dan Chicago.

Nathan Connolly, seorang profesor sejarah di Universitas Johns Hopkins, mengatakan komunitas yang terpinggirkan cenderung tinggal di daerah yang paling tidak menarik dan paling rentan terhadap guncangan iklim.

“Setiap tahap pertumbuhan ekonomi suatu kawasan cenderung menimpakan pada populasi kulit hitam dan coklat, bagian terbesar dari beban pertumbuhan itu,” katanya kepada Thomson Reuters Foundation.

Penulis studi menunjukkan sejumlah contoh di mana komunitas kulit berwarna paling menderita akibat badai.

Ketika Badai Katrina melanda New Orleans pada tahun 2005, empat dari tujuh kode pos dengan kerusakan banjir paling mahal setidaknya 75% Hitam, katanya.

Dan ketika permukaan laut naik dan banjir menjadi lebih umum – dengan tahun 2020 memecahkan rekor untuk badai Atlantik – ada kekhawatiran bahwa lembaga keuangan seperti bank dan perusahaan asuransi akan menaikkan biaya untuk rumah tangga yang terkena dampak paling parah.

Jesse Keenan, profesor real estate di Tulane School of Architecture, menyebut ini “bluelining”.

Sama seperti pengurangan, katanya kepada Thomson Reuters Foundation, lembaga dapat mulai menggambar garis mereka sendiri di sekitar lingkungan yang berisiko terhadap lingkungan, mendikte persyaratan dan ketersediaan hipotek.

Oleh karena itu, katanya, investasi federal di bidang infrastruktur sangat dibutuhkan untuk membantu mengurangi risiko ini.


Dipersembahkan Oleh : Keluaran SGP hari Ini