Pemeriksaan properti: Beri tahu pembeli

Juni 10, 2020 by Tidak ada Komentar


Membeli rumah adalah salah satu transaksi termahal yang akan dilakukan seseorang atau keluarga dalam hidup mereka. Selain itu, karena banyak pembeli rumah harus mengambil hipotek, membeli rumah memerlukan komitmen keuangan selama 20 tahun atau lebih. Namun, terlepas dari kewajiban finansial yang besar, banyak pembeli mengambil sikap angkuh terhadap pembelian mereka dan tidak melakukannya. Luangkan waktu dan kesusahan untuk memastikan bahwa rumah masa depan mereka dalam kondisi baik dan mewakili nilai uang yang baik. Kebanyakan orang yang membeli mobil, yang harganya sedikit dari harga rumah, berusaha untuk membawa kendaraan tersebut ke garasi untuk pemeriksaan. Ini untuk memastikan mobil dalam kondisi baik, tidak ada masalah mekanis, dan secara umum sepadan dengan harganya. Namun, banyak pembeli rumah yang tidak begitu rajin.Saksikan berikut ini!
Melibatkan layanan dari perusahaan terkemuka untuk melakukan pemeriksaan menyeluruh atas properti untuk memverifikasi apakah dalam kondisi layak huni – dan jika tidak, untuk menawarkan saran tentang apa yang harus dilakukan – harus menjadi prioritas utama bagi calon rumah pembeli. Tetapi banyak pembeli rumah melakukan tanpa nasihat ahli, banyak penyesalan masa depan mereka.
Ini terjadi karena berbagai alasan. Pembeli mungkin berada di atas kepala mereka dengan biaya yang terlibat dalam pembelian rumah, seperti hipotek, biaya pengacara, dan pajak kota. Membeli rumah, terutama untuk pembeli pertama kali, bisa menjadi proses yang sangat menuntut, dan menambahkan konsultan inspeksi mungkin tampak terlalu berlebihan.
Selain itu, banyak pembeli rumah percaya bahwa mereka dapat menentukan apakah ada sesuatu yang salah dengan properti yang ingin mereka beli dan dapat menilai apakah itu bernilai baik. Ini adalah kesalahan yang sangat umum, tetapi bisa sangat merugikan.Rumah modern
Orang cenderung percaya bahwa sebuah bangunan bukanlah sesuatu yang sangat rumit atau rumit secara teknologi, sehingga setiap masalah dapat dengan mudah dilihat oleh orang awam. Tapi ternyata tidak demikian.
Sebuah bangunan tempat tinggal selalu menjadi masalah yang agak rumit, dan terlebih lagi saat ini ketika “rumah pintar” meningkatkan kompleksitasnya. Rumah modern bukan hanya empat dinding, langit-langit, pintu, dan jendela. Ini praktis organisme hidup dengan sihir teknologi tinggi tertanam. Saat ini, melakukan pemeriksaan mendalam terhadap suatu properti termasuk memeriksa teknologi mutakhir dan memeriksa apakah mereka beroperasi dengan benar.

Lowdown berteknologi rendah
Tapi bukan hanya teknologi modern yang menjadi masalah. Mungkin juga ada masalah teknologi rendah. Masalah potensial ini berkaitan dengan konstruksi yang salah, material yang tidak sesuai atau jelek, perencanaan yang buruk, dll. Ini dapat menyebabkan masalah pada rumah yang relatif tua atau yang baru dibangun.
Masalah-masalah ini seringkali sulit untuk dilihat, terutama bagi orang-orang yang tidak ahli di bidangnya. Ini termasuk masalah seperti jamur; masalah perpipaan dalam pengiriman air dan pembuangan limbah; instalasi listrik; dan kabel. Banyak dari masalah ini mungkin tidak terlihat oleh orang awam tetapi jelas terlihat oleh seorang ahli.
kredit foto: SHUTTERSTOCK


kredit foto: SHUTTERSTOCKkredit foto: SHUTTERSTOCKkredit foto: SHUTTERSTOCKkredit foto: SHUTTERSTOCKSesuatu yang lama, sesuatu yang baru

Bangunan baru yang dibeli langsung dari kontraktor atau pengembang mungkin diharapkan dalam kondisi prima. Tapi ini tidak selalu terjadi.
Berkenaan dengan properti baru, para ahli dapat memverifikasi apakah properti tersebut dibangun dengan baik dan apakah sesuai dengan rencana pembangunan yang disahkan oleh otoritas terkait.
Saat membeli properti bekas, disarankan untuk melibatkan seorang ahli untuk memeriksa bagaimana keausan waktu mempengaruhi bangunan; misalnya, jika instalasi listrik dalam keadaan baik; jika pipa ledeng berfungsi dengan baik dan tidak menyebabkan kelembapan; jika jendela dan pintu menutup dengan benar; dan jika pemilik sebelumnya telah melakukan pekerjaan tidak sah seperti membuat jendela atau pintu, menutup teras, atau secara ilegal mengambil alih ruang milik tetangga juga. Seorang ahli juga dapat memberikan nasihat tentang perbaikan jika masalah yang bermasalah telah ditemukan. Nasihat di seluruh papan
Sementara seseorang harus mencari nasihat ahli saat membeli rumah, ini juga berlaku saat membeli toko atau kantor atau aset lain yang terbuat dari batu bata dan mortir.
Dianjurkan untuk menggunakan layanan ahli inspeksi sebelum membeli properti bekas atau properti baru langsung dari pembangun / pengembang. Mendapatkan jasa ahli bersertifikat saat membeli properti dalam tahap perencanaan atau pembangunan sangat penting. Faktanya, membeli properti seperti itu tanpa nasihat dari perusahaan inspeksi bangunan ternama adalah tindakan yang bodoh. Yaniv Sandovski, CEO “Inspeksi Gedung Hadas”, yang memiliki spesialisasi dalam inspeksi kualitas selama 40 tahun terakhir menjelaskan, “Banyak dari mereka yang membeli rumah di atas kertas – yaitu, saat masih dalam tahap pembangunan atau perencanaan – hanya bisa melihat produk jadi dua atau tiga tahun kemudian. Penjualan dilaksanakan berdasarkan kekuatan kontrak yang menentukan lokasi, ukuran dan, yang paling penting saat ini, spesifikasi teknis. Oleh karena itu, penting bahwa seorang ahli tidak hanya memverifikasi apakah properti tersebut memenuhi standar dari perspektif konstruksi tetapi juga bahwa semua spesifikasi kontrak asli dipenuhi secara penuh. ”Dia menambahkan,“ Seorang ahli harus siap sedia untuk memandu pembeli dari saat pengembang memberinya kunci properti sampai pada titik di mana pembeli menerima properti tersebut. Setelah menerima kunci, pembeli dapat menerima properti tersebut jika dianggap dalam kondisi baik sesuai spesifikasi kontrak. Jika tidak, perusahaan yang memeriksa akan memberi pembeli laporan yang merinci semua kesalahan dan kekurangan. Saat perbaikan selesai, perusahaan akan melakukan pemeriksaan untuk melihat apakah perbaikannya memuaskan. Jika pengembang menolak untuk melakukan perbaikan yang diperlukan, perusahaan akan memberi tahu pembeli tentang cara terbaik untuk mencari ganti rugi. ”

Artikel itu ditulis terkait dengan proyek adelle



Dipersembahkan Oleh : Bandar Togel Terpercaya