Investasi Anda: Likuiditas versus membeli apartemen – opini

Januari 29, 2021 by Tidak ada Komentar


Baru-baru ini, saya mengadakan pertemuan Zoom secara berturut-turut dengan beberapa wanita yang bercerai dan seorang duda. Dalam setiap pertemuan kami membahas situasi keuangan mereka – masing-masing telah menghasilkan uang tunai dan perlu membuat beberapa keputusan investasi – serta tujuan dan kebutuhan mereka.Dalam setiap kasus tampaknya pendapatan tambahan akan dibutuhkan untuk memenuhi kebutuhan setiap bulan, dan uang tersebut perlu diinvestasikan untuk menghasilkan pendapatan yang hilang. Dalam ketiga kasus tersebut, tampaknya ada peluang bagus bahwa beberapa pokok akan perlu ditarik juga, karena akan sulit untuk menghasilkan semua pendapatan yang dibutuhkan dari investasi. Dalam setiap kasus, masalah pertama yang diangkat adalah apakah mereka harus menggunakan semua uang tunai yang tersedia untuk membeli apartemen dan menyewakannya untuk penghasilan tambahan. Mereka masing-masing mengatakan bahwa itulah yang diperintahkan teman mereka untuk mereka lakukan. Saya memberi tahu Anda pada satu titik saya pikir itu adalah lelucon praktis bahwa seseorang mempermainkan saya. Seberapa besar kemungkinannya bahwa dalam waktu sesingkat itu saya akan mengadakan tiga pertemuan serupa dan masing-masing tahu tombol mana yang harus ditekan agar tekanan darah saya melonjak.Seperti yang telah saya tulis sebelumnya, ini adalah kesedihan saya ketika orang-orang memberikan saran sukarela kepada teman-teman mereka tanpa mengetahui apa pun tentang situasi keuangan spesifik mereka Seringkali ketika kita lebih muda dan kita mulai mengumpulkan kekayaan, satu aspek yang cenderung kita abaikan adalah kebutuhan akan likuiditas. Saya telah bertemu dengan banyak orang selama bertahun-tahun yang telah menginvestasikan segalanya yang mereka miliki baik dalam bisnis mereka atau, lebih umum, dalam real estat. Saya telah menghabiskan banyak kolom menulis tentang perlunya menabung dengan cara apa pun yang memungkinkan. Semakin banyak Anda dapat menabung dan berinvestasi semakin baik. Namun ada aspek lain yang sangat penting yang perlu diperhatikan yaitu likuiditas.Apa itu likuiditas?

Likuiditas adalah kemampuan untuk mengubah investasi menjadi uang tunai dengan cepat. Misalnya, rekening tabungan sangat likuid. Sebaliknya, real estat dianggap memiliki likuiditas rendah karena waktu yang dibutuhkan untuk menjual properti dan fakta bahwa jika Anda perlu menjual dengan cepat, seperti penjualan api, Anda akan membayar piper sebagai harga properti Anda. akan jatuh. Katakanlah salah satu orang yang dibahas di atas pergi dan memasukkan hampir uang mereka ke dalam apartemen sewaan. Suatu hari, surga melarang, mereka mengalami krisis kesehatan yang mengharuskan mereka untuk menyewa pekerja asing dan merenovasi rumah mereka untuk membuatnya dapat diakses kursi roda, dan biayanya menjadi $ 50.000. Bagaimana itu dibayar? Anda tidak dapat mengambil gergaji dan memotong sebuah ruangan dan berkata, “Ambil kamar tidur, harganya $ 50.000.” Tidak seperti itu, saya bahkan tidak akan menyebutkan apakah Anda benar-benar ingin menjadi tuan tanah ketika Anda bertambah tua dan berurusan dengan pipa rusak dan penyewa yang tidak membayar sewa. Bagi banyak orang, itulah alasan besar untuk menghindari apartemen investasi.Apa yang harus dilakukan?Jadi, Anda mendapatkan sejumlah uang, tetapi karena situasi Anda, Anda membutuhkan lebih banyak penghasilan daripada yang Anda terima saat ini. Apa yang harus Anda lakukan? Dengan real estat di Israel yang menghasilkan antara 2% dan 3% dari pendapatan sewa, nama permainannya di sini adalah apresiasi modal, yang berarti bahwa sebagian besar pengembalian total yang diperoleh di real estat Israel berasal dari membeli tempat seharga NIS 1,5 juta dan menjualnya untuk NIS 2.5m. Itu mungkin tidak terlalu membantu jika Anda kekurangan penghasilan saat ini. Mungkin membayar untuk menginvestasikan uang dalam portofolio saham dan pendapatan tetap. Anda akan dapat mencapai tingkat yang sama jika tidak lebih banyak pendapatan daripada di properti sewaan, dengan potensi apresiasi modal, dan yang terpenting, Anda akan menjaga likuiditas Anda yang mana sangat penting. Apa pun yang Anda putuskan, silakan berkonsultasi dengan seorang profesional. Teman-teman Anda mungkin bermaksud baik tetapi kemungkinan besar mereka tidak memiliki semua fakta untuk menasihati Anda untuk membuat keputusan penting.Informasi yang terkandung dalam artikel ini mencerminkan pendapat penulis dan belum tentu pendapat Portfolio Resources Group, Inc. atau afiliasinya. Penulis adalah penulis Retirement GPS: How to Navigate Your Way to A Secure Financial Future with Global Investing . www.gpsinvestor.com; [email protected]


Dipersembahkan Oleh : Pengeluaran Sidney